Comment calculer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison avant un achat ?

Calculer le prix au m² d'un appartement ou d'une maison est essentiel pour estimer une transaction immobilière. À Montpellier, le prix moyen du m2 à Montpellier est de 3 100 €. Ce tarif est une moyenne générale qui inclut tous types de biens, qu’il s’agisse de logements neufs ou anciens. Dans des lieux intra-muros, pour un appartement neuf avec parking dans une résidence de standing, le prix dépasse généralement 4 000 €.

Facteurs Influenceants le Prix au m²

Plusieurs éléments influencent ce tarif :

• Emplacement : La proximité avec les commodités et les transports joue un rôle crucial.
• État du bien : Un bien rénové ou neuf aura un prix au m² plus élevé.
• Caractéristiques spécifiques : Présence d’un parking, d’un balcon ou d’une terrasse.

Recommandations pour les Acheteurs

Pour calculer précisément le prix au m², il convient de comparer plusieurs biens similaires dans la même zone. Toutefois, ces données peuvent être complexes à interpréter pour un néophyte. Nous recommandons vivement de consulter un expert local tel qu'ImmoMAPI, une agence implantée à Lattes, près de Montpellier. Leurs compétences en matière d'estimation immobilière, de vente et de gestion locative sont des atouts majeurs pour réussir votre projet immobilier.